РЕШЕНИЕ Совета депутатов Мытищинского

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от 20.07.2006 N 39/10
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ НА ТЕРРИТОРИИ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
"Родники", N 114-115, 04.08.2006


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2006 г. N 39/10

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАНАМ НА ТЕРРИТОРИИ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

С целью упорядочения вопросов определения цены земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области N 142/2002-ОЗ "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", рассмотрев представление главы Мытищинского муниципального района А.Е. Мурашова, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения цены земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Мытищинского муниципального района.
2. Направить указанный нормативный акт главе Мытищинского муниципального района А.Е. Мурашову для подписания.
3. Данное Положение о порядке определения цены земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Мытищинского муниципального района, подлежит опубликованию в газете "Родники" и на официальном сайте администрации Мытищинского муниципального района в сети Интернет.
4. Данное Положение вступает в действие со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
Г.И. Киселев

Утверждено
решением Совета депутатов
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 20 июля 2006 г. N 39/10

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ НА ТЕРРИТОРИИ
МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области N 142/2002-ОЗ "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области" и определяет порядок определения цены земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Мытищинского муниципального района.
2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- рыночная стоимость земельного участка - стоимость земельного участка, устанавливаемая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ;
- нормативная цена земельного участка - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством Российской Федерации ;
- кадастровая стоимость земельного участка - стоимость земельного участка, определяемая на основании государственной кадастровой оценки земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации .
3. Земельные участки, ранее предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, переоформляются в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.
4. Застроенные земельные участки вне зависимости от вида разрешенного использования предоставляются:
4.1. В собственность бесплатно в пределах установленных норм - гражданам РФ, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок до 1 июля 1990 года , но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
4.2. В собственность за плату по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года, - собственникам расположенных на земельном участке объектов недвижимости, за исключением случаев, установленных п. 4.1 настоящего Положения.
5. Незастроенные земельные участки для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства предоставляются:
5.1. В собственность бесплатно в пределах установленных норм:
- гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки, расположенные на землях, ранее предоставленных в постоянное пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- в случае предоставления земельных участков из нарушенных земель, утративших свою хозяйственную ценность или являющихся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности.
5.2. В собственность за плату:
- по цене, предложенной победителем торгов, если договор купли-продажи земельного участка заключается на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка;
- по нормативной цене - во всех остальных случаях.
6. Предоставление в собственность граждан расположенных на землях поселений земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на торгах . При этом цена земельного участка определяется в соответствии с абзацем первым подпункта 5.2 пункта 5 настоящего Положения.
Действие п. 6 настоящего Положения не распространяется на случаи выкупа арендаторами арендуемых ими земельных участков.
7. Во всех остальных случаях, не указанных в пп. 3, 5 и 6 настоящего Положения, предоставление незастроенных участков осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
При этом, если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена участка принимается равной кадастровой стоимости.
8. В случаях, установленных п. 7 настоящего Положения, формирование земельного участка и его оценка производится по заказу администрации Мытищинского муниципального района за счет средств районного бюджета.

Глава Мытищинского
муниципального района
А.Е. Мурашов