РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Королева МО от

РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Королева МО от 23.12.2005 N 104/614

"ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. КОРОЛЕВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ N 37/223 ОТ 22.01.2003 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ДВИЖИМОМУ И НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КОРОЛЕВА"
И ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")


"Калининградская правда", N 149, 29.12.2005.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КОРОЛЕВ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. N 104/614

ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. КОРОЛЕВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ N 37/223 ОТ 22.01.2003 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ДВИЖИМОМУ
И НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. КОРОЛЕВА"

На основании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Положения об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, утвержденного решением Совета депутатов от 22.01.2003 N 37/223, в соответствии с п. 5 ст. 13.4 Устава г. Королева Московской области, а также принимая во внимание Закон Московской области от 02.11.2005 N 229/2005-ОЗ "О бюджете Московской области на 2006 год" Совет депутатов города Королева Московской области решил:
1. Установить с 1 января 2006 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности в размере 900 рублей в год.
2. Внести изменение в Положение об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, а именно: из пункта 4.3 указанного Положения исключить слова "прилагаемом к настоящему Положению и являющемся неотъемлемой его частью".
3. Принять Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество и движимое имущество в г. Королеве Московской области в прилагаемой редакции.
4. Муниципальным образовательным учреждениям при сдаче в аренду недвижимого имущества муниципальной собственности, закрепленного за ними на праве оперативного управления, руководствоваться Положением о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество и движимое имущество в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.
5. Поручить Комитету имущественных отношений администрации города довести до сведения арендаторов муниципального имущества настоящее решение и обеспечить перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды с 1 января 2006 г. в соответствии с пунктом 1 настоящего решения. При заключении новых договоров аренды и пролонгации действующих договоров на новый срок с 1 января 2006 г. при расчете арендной платы за муниципальное имущество применять базовую ставку в соответствии с пунктом 1 и расчетные коэффициенты в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.
6. Приложение к Положению об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, утвержденному решением Совета депутатов города Королева Московской области от 22.01.2003 N 37/223, признать утратившим силу.

7. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".

Глава города
А.Ф. Морозенко

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 23 декабря 2005 г. N 104/614

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО
И ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:

Ап = Бап x Кт x Кз x Кк x Квд x S,

где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальной собственности, устанавливаемая решением Совета депутатов.
2. Кт - коэффициент типа строения:
- гражданского назначения - 1,2;
- производственное, складское - 1,0.
3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого недвижимого имущества:
- проспект Королева, улица Исаева, проспект Космонавтов, улица Горького, улица Коминтерна, улица Пионерская, улица Циолковского, улица Ленина, улица Калининградская - 1,1;
- прочие улицы - 1.
4. Кк - коэффициент качества:

Кк = К4.1 К4.2,

где:
К4.1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта:
- наземное строение - 1;
- чердачное помещение, мансарда - 0,7;
- цокольный этаж - 0,6;
- подвальное помещение - 0,5;
К4.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:
- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство - 1,2;
- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 1,1;
- холодное водоснабжение, канализация, отопление - 1;
- холодное водоснабжение, канализация - 0,9;
- отопление - 0,8.

5. Квд - коэффициент вида деятельности:
5.1. Пункт обмена валют, ночной клуб, казино, зал игровых автоматов, иной игорный бизнес - 3,0.
5.2. Биржевая, посредническая, лизинговая, инвестиционная, аудиторская, нотариальная, адвокатская, риэлторская, страховая, рекламная деятельность, юридические консультации, частная сыскная и охранная деятельность, административная деятельность по управлению предприятием , центры по созданию программных продуктов - 2,5.
5.3. Банковская деятельность , рестораны, бары, кафе, дискотеки, бильярдные, ломбарды, гостиницы, мотели, платные автостоянки, туристическая деятельность - 2,0.
5.4. Сбербанк, торговля , склады, базы, таможенные терминалы, автосервис, платная медицина, аптека, оптика - 1,5.
5.5. Производственная, научно-исследовательская деятельность, проектная деятельность, предприятия связи, ремонт и обслуживание аудио-, видео- и компьютерной техники, спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческую деятельность, и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
5.6. Организации, ведущие учет и регистрацию недвижимости, страховые компании, осуществляющие только обязательное медицинское и социальное страхование, негосударственные образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, услуги федеральной почтовой связи, предприятия бытового обслуживания населения , ремонт часов, металлоремонт, химчистка, прачечная) - 0,5.
5.7. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, специализированное производство продуктов и товаров детского ассортимента, общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, клубы и объединения, организующие досуг детей и не ведущие коммерческую деятельность, учреждения и организации инвалидов, бюджетные предприятия и учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов, - 0,3.
S - арендуемая площадь в квадратных метрах.

Арендная плата за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:

Ад = 2Ао,

где:
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений арендуемого имущества.

5.8. Для предприятий и организаций, обеспечивающих выпуск муниципальных печатных изданий и выполняющих работу по информационному обеспечению деятельности органов местного самоуправления города Королева Московской области, при определении арендной платы за недвижимое имущество установить Квд - 0,05.
Для предприятий и организаций, осуществляющих практическую реализацию инновационных научно-технических проектов Программы развития города Королева как наукограда Российской Федерации на 2002-2006 годы, в течение первых двух лет размер арендной платы за движимое имущество, созданное в рамках данных инновационных проектов, определяется в следующем порядке:
- первоначальный размер арендной платы устанавливается не ниже размера налоговых отчислений по сданному в аренду движимому имуществу;
- в дальнейшем размер арендной платы пересматривается исходя из результатов ежеквартальной финансово-бухгалтерской отчетности организации-арендатора не реже одного раза в квартал таким образом, чтобы не позднее истечения первого года аренды движимого имущества размер годовой арендной платы составлял не менее однократной суммы годовых амортизационных отчислений арендуемого движимого имущества, а не позднее истечения второго года и последующие годы аренды движимого имущества размер годовой арендной платы составлял двойную сумму годовых амортизационных отчислений арендуемого движимого имущества.