РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа

РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Домодедово МО от 20.04.2007 N 1-4/13
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО"
"Призыв", N 205-208, 22.05.2007


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2007 г. N 1-4/13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации Совет депутатов городского округа решил:
1. Утвердить порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Домодедово .
2. Установить коэффициенты вида деятельности арендатора на земельном участке и повышающие коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке .
3. Установить коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территории городского округа .

Глава городского округа
Л.П. Ковалевский

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Домодедово
Московской области
от 20 апреля 2007 г. N 1-4/13

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ДОМОДЕДОВО

1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

Апл = Апоб x Кинф,

где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции , применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 3 настоящей части;
3) в остальных случаях:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы , применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке , устанавливаются в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
4. Повышающие коэффициенты устанавливаются к коэффициентам, учитывающим условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению.
В случаях когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется, за исключением размещения на земельном участке платной автомобильной дороги общего пользования.
5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования , устанавливается в соответствии с приложением N 3 к настоящему решению.
6. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
7. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
Значения Пкд и Км должны быть установлены до 1 августа текущего финансового года.
8. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.
Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящей статьи порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка либо в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, уведомление.
9. В соответствии с настоящей статьей арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей.
10. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 5 коп. за 1 кв. метр в год.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.
11. В случае если здание , находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.
12. В случае размещения на земельном участке платной автомобильной дороги общего пользования с учетом проектного резерва ее расширения, а также сооружений, защитных лесонасаждений, устройств, необходимых для ремонта и содержания платной автомобильной дороги , арендная плата устанавливается в размере 2 руб. 53 коп. за 1 кв. метр в год с применением коэффициентов Кд и Пкд.
13. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
14. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящим Порядком, но не может быть менее двукратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Домодедово
Московской области
от 20 апреля 2007 г. N 1-4/13

КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
И ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ , УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

--
13.Организация платного досуга и отдыха, включая 2,5 1
занятия спортом и предоставление услуг
лечебно-оздоровительного характера,
за исключением указанных в строке 31
-
25.Предприятие транспорта и дорожного хозяйства 1,1 -
-
31.Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, 1 -
за исключением указанных в строке 38,
унитарное предприятие или учреждение
образования, здравоохранения, социальной
защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры
и спорта, за исключением указанных в строке 47
-
37.На земельном участке расположен объект 1 -
государственной или муниципальной
собственности, находящейся на балансе
организации, созданной в процессе
приватизации, если приватизация этого объекта
запрещена и он расположен обособленно
от имущественного комплекса организации
-
48.Земельный участок находится под объектами 0,1 -
жилищно-коммунального хозяйства и иного
назначения, находящимися в муниципальной
собственности